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Oficinas premium en LatAm: cuatro ciudades concentran la demanda
São Paulo, Bogotá, Ciudad de México y Santiago lideran ocupación en oficinas de alto nivel por ubicación e infraestructura, según Cushman & Wakefield.
São Paulo, Bogotá, Ciudad de México y Santiago son los mercados de oficinas que destacan en América Latina
La ubicación sigue siendo el factor clave para lograr alta ocupación a precios elevados
La región consolida la tendencia 'flight-to-quality' hacia edificios con altas especificaciones técnicas
El análisis de Cushman & Wakefield confirma que los mercados prime de oficinas en América Latina mantienen dinamismo pese a la selectividad inversora. Las cuatro ciudades mencionadas combinan ubicaciones estratégicas con infraestructura moderna y amplia oferta de servicios, atrayendo a ocupantes que priorizan calidad técnica y ubicación.
La tendencia 'flight-to-quality' impulsa la diferenciación entre edificios de primer nivel y el resto del inventario. Los propietarios que inviertan en certificaciones y servicios podrán sostener rentas altas, mientras que activos obsoletos enfrentarán mayor vacancia.
La Perspectiva
La evolución de tasas de vacancia y rentas netas efectivas en estos cuatro polos será el termómetro de la salud inmobiliaria corporativa regional. Vigilar la entrada de nueva oferta certificada.
