Vivienda en Colombia cierra semestre con caídas históricas en ventas e inicios
El sector inmobiliario colombiano registra su peor primer semestre en 15 años: ventas estancadas e inicios de obra en mínimos históricos, presionando al gobierno a reactivar subsidios.
- Inicios de obra en mínimo de 15 años para un primer semestre
- Ventas de vivienda nueva no logran despegar pese a tasas menores
- Gobierno De La Espriella bajo presión para relanzar subsidios Mi Casa Ya
La construcción de vivienda en Colombia cerró el primer semestre de 2026 con cifras que no se veían desde la crisis de 2008-2009. Los inicios de obra tocaron su nivel más bajo en 15 años para un período enero-junio, mientras las ventas de unidades nuevas permanecen estancadas a pesar de la reducción de 150 puntos básicos en la tasa de intervención del Banco de la República desde inicios de año.
El gremio constructor (Camacol) advierte que el desfase entre costos de insumos —que suben por encima del IPC— y precios de venta —contenidos por la baja demanda— erosiona la viabilidad financiera de proyectos. El Ministerio de Vivienda prepara ajustes al programa Mi Casa Ya y evalúa garantías hipotecarias para reactivar la colocación de crédito hipotecario.
La Perspectiva
La recuperación del sector dependerá de la velocidad de transmisión de la política monetaria al crédito hipotecario y de la ejecución fiscal de subsidios. Vigilar el índice de confianza del constructor y la colocación neta de cartera hipotecaria en los próximos dos meses será clave para anticipar el giro del ciclo.